大悦城地产：2023年上半年净利润9.6亿元，同比增长10.8%丨直击中报

8月29日，大悦城地产发布2023年中期业绩报告。

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报告期内，集团实现营业收入38.12亿元，同比下降58.3%；归属股东净利润9.6亿元，同比增长10.8%；集团销售及提供服务成本为16.85亿元，同比下降66.6%；整体毛利率55.8%，同比增长11个百分点。溢利为12.52亿元，同比下降19.6%；其中剔除投资物业之税后公允价值变动及汇率变动影响，公司拥有人核心净利润为6.23亿元，同比下降32.2%

回顾期内，投资物业租金及相关服务收入总额为21.5亿元，同比增长32.2%。投资物业业务毛利率79%，同比增长4个百分点。购物中心及写字楼收入占比分别为83%和13%。

集团购物中心业务实现销售额为164亿元，租金收入14.84亿元，同比增长53.5%。购物中心平均出租率92%，同比下降1个百分点，随着市场复苏，实体商业客流逐步恢复，出租率将稳步提升。实现租金收入2.73亿元，同比增长16.2%。

虽然集团采取了强有力的营销举措，但受房地产市场回落影响，期内实现合约销售金额105.35亿元，同比下降35.4%。合约销售面积39.44万平方米，同比下降2.1%。平均销售单价为2.67元/平方米，同比下降33.9%。

截至2023年6月30日，集团持有资产总值1454.14亿元，总权益为573.82亿元，银行及其他计息借贷为444.56亿元，较2022年12月31日457.67亿元下降2.9%。净负债佔总权益的比率约为48.5%，较2022年12月31日的49.5%下降1个百分点。

期内，集团获得540.85亿元的银行授信额度，尚未动用的银行授信额度227.05亿元，全部以人民币、港币及美元计值，融资渠道畅通，授信额度充裕。鉴于集团现有现金及银行结存，公司管理层相信，集团财务资源足以应付未来发展。